Vai ir kādas svaigas atsauksmes par namu apsaimniekotājiem Rīgā? Daudzdzīvokļu māja centrā, dome draud, ka fasāde esot grausta kandidāts un esošais apsaimniekotājs (viens no iedzīvotājiem) neko nedarīja un tikko atteicās no pienākumiem vispār...

Visizdevīgāk ir ēkas īpašniekiem dibināt biedrību. Bet to ir jāgrib darīt. Vairāk par vienu dzīvokļa īpašnieku ir jābūt tādiem, kas ir vērsti uz atjaunošanu, saglabāšanu, kārtību, tīrību. Ja tikai vienam tas būs svarīgi, tad nekāda biedrība tur nesanāks. Ja ir kādi 3-4 aktīvisti, tad nelielas vai vidējas ēkas pārējie īpašnieki (vismaz vairākums) pavilksies līdzi.

Kas attiecas uz apsaimniekošanas uzņēmumiem, tad:
- tie nedarīs, ja varēs nedarīt. Īpašniekiem nepārtraukti jākontrolē;
- visas izmaksas uz īpašniekiem. Visas! Ja īpašnieki paši nemeklēs būvbrigādes un/vai paši nesalīdzinās visdažādākās tāmes, tad tur būs atkatu problēmas un pierakstījumi;
- īpašniekiem tik un tā būs jāveido fonds, kura turēšanu jāuztic apsaimniekošanas uzņēmumam. Ēkām ar lielu nolietojumu arī fondam jābūt pamatīgam. Normāli ir 1.5...2eur/m2, nevis tur 10 vai 20 eur no dzīvokļa. Par mazām naudām nav iespējams veikt būtisku labiekārtošanu vai kapitālo remontu;
- apsaimniekotājs darīs tikai to, par ko būs nolēmis īpašnieku kvorums sapulcē;
- apsaimniekotājs nereti sarīda īpašniekus savā starpā, lai varētu turpināt nedarīt. Īpašniekiem ir jāspēj sapulcēs rīkoties un lemt konstruktīvi, nevis emociju izvirduma veidā.
- utt...

Īstenībā sakārtot apsaimniekošanu sakarīgā rutīnā, lai visi īpašnieki piekrīt un atbalsta, ir sasodīti sarežģits pasākums.

Your comments on the forum are very reasonable, hope you add comments to the website infinite craft for us to improve further, and thank you for your comments.