UZ SĀKUMU :: DISKUSIJAS :: SLUDINĀJUMI :: UZDOD JAUTĀJUMU

Privātmāju būvniecība :  Building.Lv Forums

Pašreizējā: 4 no 7
Re: jauna privātmāja
Autors: versija (178.16.22.---)
Datums: 17/09/2013 20:22

Celtnieki pa dienu ceļ un pie kompja nesēž. Vakaros ir noguruši un iet gulēt....

Re: jauna privātmāja
Autors: specs (178.16.22.---)
Datums: 17/09/2013 21:28

Stāts ir gluži cits. LV patērētāji neciena savu naudu un ir gatavi maksāt par sūdīgu produktu vai pakalpojumu jebkurā jomā. Iemesli dažādi - pašcieņas trūkums, izglītības trūkums, nepraktiskums utt. Šī visa rezultātā celtnieki un citi var turpināt taisīt brāķi un viņiem piekāst uz tiem 15-20% pamatoti neapmierinātajiem, jo tie jau noteikumus nediktēs. Īsi un vienkārši, bet pie vainas ir pieprasījums pēc nekvalitatīva pakalpojuma/produkta.
Forumā kā slimnīcā ir tikai negācijas, bet tas nenozīmē, ka nav pozitīvu piemēru, cilvēki tikai ar tiem nedalās. Man piemēram 75% darbu veica meistari ar rekomendācijām, ar kuru darbu un attieksmi esmu apmierināts, bet nosēdumus atstāja pārējie 25%, kuri tika ņemti pēc reklāmas (bez rekomendācijām) un visi kā viens bija nelieši. Bet... tā kā 80-85% viņu klienti bija apmierināti ar viņu radīto brāķi, tad viņi nejutās saskumuši.

Re: jauna privātmāja
Autors: luks (178.16.22.---)
Datums: 17/09/2013 22:44

es principā apmierināts par kādiem 90% arī ar saviem celtniekiem, kas bija nācis no objavām,bet ja tu viņus normāli .rāz skaties ko viņi dara tad jau viss būs kulē

p.s. neko daudz no celtniecības līdz tam nesapratu

Re: jauna privātmāja
Autors: Māris82 (178.16.22.---)
Datums: 18/09/2013 12:41

Projekts tūlīt sāks tapt. Balkons tika noņemts palielinot istabu, jumta logi arī netiks likti. Kamīns tiks paturēts, lai ir ko rundens vakaros pakurināt. Vēl dažas plānojuma izmaiņas.
Jautājums par sienu blokiem, kādus izvēlēties? Mēs it kā nolēmām 30 + siltināšanai putoplasts. Un kādu jumtu labāk izvēlēties, dakstiņu vai rannila? Un par pamatiem jāizšķiras.. starp plātņu un lentveida.

Re: jauna privātmāja
Autors: binary (178.16.22.---)
Datums: 18/09/2013 13:14

Māri, cik ir lasīts, putuplasts fasādes siltināšanai nav tas labākais.

Re: jauna privātmāja
Autors: Māris82 (178.16.22.---)
Datums: 18/09/2013 13:37

Efekts, tas pats esot.. atšķiroties tikai cena un var kādam palielīties, ka ir vate nevis putoplasts:)

Re: jauna privātmāja
Autors: crab (178.16.22.---)
Datums: 18/09/2013 13:58

Iesaku apgūt meklēšanas funkciju, vai nu tepat forumā, vai Googlē. Ja vēl krieviski māki, tad vispār vari lasīt un lasīt :)

par bloku izvēli:
[building.lv]
(autors ir FIBO - keramzītbetona bloku ražotājs, ņem vērā lasot.)

Ar ko siltināt:
[www.building.lv]
putuplasts kombinācijā ar dzelzsbetonu, ķieģeļiem no mitruma necaurlaidības viedokļa neesot problēma (degšanas īpašības paliek).

Par jumtiem:
[www.varupats.lv]

Par pamatiem:
[abc.lv]

Manā gadījumā: lentveida pamati uz pēdas; 30cm gāzbetons + 10 cm akmens vate; betona dakstiņu jumts

Re: jauna privātmāja
Autors: J (178.16.22.---)
Datums: 18/09/2013 21:58

Njā, man bija līdzīgs viedoklis kā Mārim82, kad sāku ar pamatiem, tikai par būvniecību zināju drusku vairāk, jo dažus pamatus jau biju pats ielējis. Šo viedokli kardināli izmainīja jau pirmā pamatu brigāde... Un nelīdzēja tur ne tas, ka pats pārzināju procesu un varēju parādīt kā jādara, ne paziņa būvuzraugs. Ir pilnīgi naivi iedomāties, ka ar vienas vai divu stundu klātbūtni dienā pietiek, lai nodrošinātu puslīdz kvalitatīvu darbu - tā vienkārši nenotiek!
Lai cik stulbi tas izklausītos realitāte ir tāda, ka tiešām nepārtraukti ir jāskatās ko celtnieki dara. Ja Tev būs noveicies un būsi ticis pie labiem celtniekiem tas nodrošinās pieņemamu kvalitāti. Ja būsi uztrāpījis uz švakā gala celtniekiem, tad diemžēl nelīdzēs pat tas.
Bet ir arī pozitīvais moments - tā kā celtniecības lietas nepārzini, ir ļoti liela varbūtība, ka haltūru nemaz nepamanīsi un viss šķitīs ok, vismaz sākumā.

Re: jauna privātmāja
Autors: J (178.16.22.---)
Datums: 18/09/2013 22:02

Par jumta logu - nu nav tik traki. Montēt gan jumiķiem neļāvu, montēju pats pēc instrukcijas. Darīju to pirmo reizi un sūdzību pa šiem gadiem pilnīgi nekādu - logs lieliski pilda savu funkciju. Ja gribat izvairīties no kondensāta un siltuma zudumiem - ņemat paketi ar trīskāršo stiklojumu, kur U zem 0.5.

Re: jauna privātmāja
Autors: J (178.16.22.---)
Datums: 18/09/2013 22:09

Par šo "LV patērētāji neciena savu naudu un ir gatavi maksāt par sūdīgu produktu vai pakalpojumu jebkurā jomā. Iemesli dažādi - pašcieņas trūkums, izglītības trūkums, nepraktiskums utt"

Es arī vienmēr maksāju precīzi un punktuāli par sūdīgu celtnieku darbu un iemesls ir pavisam cits - nav reālas alternatīvas. Protams, var mēģināt visu būvēt pats, bet tad tā būvniecība ievilksies uz gadiem 20. Var jau mēģināt tur kasīties un kādu % samaksāt mazāk, bet prakse rāda, ka ar tādu pieeju celtnieki mēģinās speciāli Tev ieriebt, kā rezultātā būs vēl sliktāk.

Re: jauna privātmāja
Autors: AndrisL (178.16.22.---)
Datums: 19/09/2013 21:10

Māris,
Kā visoptimālāko atradu:
Pamatiem: pēda 50cm, pamatu siena 25cm
Sienas: 25cm Roclite gāzbetons + akmens vate 10cm. Tā kā dabūju par puscenu vati 120mm, siltinu ar to.
Vate ir 2 reizes dārgāka par putuplastu. Manai mājai vate izmaksā ap 700LVL, putuplasts 350, darba izmaksas siltinot un apdarinot fasādi abos gadījumos ir 1400 LVL. Tāpēc 350LVL ekonomija ar risku nākotnē ir apšaubāmi, bet, ja visu pareizi izbūvē (ventilācija), nekādu problēmu.
Mana pieredze: [gimenesmaja.blogspot.com]

Re: jauna privātmāja
Autors: luks (178.16.22.---)
Datums: 19/09/2013 23:16

nu mman ir 40cm bloks un 10cm vate un tad man liekas la ir ok es gan neiesaku priekš sevis žēlot tos 1000ls jo tas uz apkuri atsauksies točna pārsegumā ir 35 cm ekovate māja vienstāva 130m2 katla jauda 14 kw granulas ēd 500 kg mēnesī

Re: jauna privātmāja
Autors: allahs (178.16.22.---)
Datums: 21/09/2013 19:50

Arī esmu līdzīgā procesā, zemi iegādājos 2012. gada beigās, domāju, ka līdz 2013. gada beigām viss būs gatavs, bet faktiski tagad ir tikai būvatļauja :)

Pāris padomi plānošanas stadijai:
1) Mājas novietojums ņemot vērā sauli - [suncalc.net]
Vairākumam logu jābūt dienvidu pusē, un pēc iespējas mazāk ziemeļu un padomā vai vasarā vakarā tev sanāk uz terases saule, vai kaimiņu mājas nemet ēnu uz terasi utt. Tb šis vien faktors, limitē izmantojamo projektu skaitu diezgan būtiski. Garāžu iesaku kā visi te atsevišķi vai nojumi, ja budžets limitēts. Platība vienmēr ir sekundāra pret to vai vari pēc tam uztaisīt iebūvētu skapi, smukas trepes utt., kas iedod pareizo dzīvošanas feelingu. 130-180m2 ir tāds standarts, ka nav ne pa plašu, ne pa šauru.
2) Nežēlo naudu tehnisko dokumentu fāzei, jo sīkāk būs izīmēts un atrisināti mezgli, jo grūtāk būvniekiem būs interpretēt - mēs tā daram 20 gadus
3) Izpēti par komunikāciju pieslēgumiem. Lai nesanāk vēlākā stadijā nepatīkams pārsteigums piem. no Latvenergo, ka visas kastes apkārt ir piebāztas un jaudas noslogtas un jāvelk 2km kabelis :)
4) Saprotu, kam pieder apkārt zemes gabali un izpēti ceļu īpašumtiesības, jo visur vajadzēs privātos saskaņojumus
5) Uztaisi kontroltāmi plānošanas procesa beigās (maksā ap 200 lvl), bet galvenā jēgā izvēloties tāmētāju, lai sarēķina precīzus būvapjomus pietiekamā detalizācijas pakāpē, lai būvnieki atkal mazāk var interpretēt.
6) Diviem cilvēkiem ir jābūt tevis atrastiem/algotiem, būvprojekta vadītājam un būvuzraugam. Ideāli arī, ja atrodi melno darbu darītājus (tb. lai izvairītos no čomu būšanām).
7) Ar celtniekiem vienojies par darbu, un maksā tikai tad, kad iepriekš divi minētie ir iedevuši zaļo gaismu konkrētam izdarītam darbam.
8) Noteikti privātmājas būvniecībā nav jēgas ņemt būvfirmu, jo viņi izdarīs to pašu, ko algots būvprojekta vadītājs, bet vienīgi slēpsies zem bieži vien tukša SIA atbildības un vienīgā motivācija būs pēc iespējas pabraukt zem pielīgtā kopīga budžeta (taisīt pa lēto - maksimizēt savu peļņu). Ja tu maksā būvprojekta vadītājam fiksētu algu un čeko līdzi padarīto darbu apjomam, tad viņam nebūs motivācija taisīt pa lēto, jo neko tāpat papildus nenopelnīs, jo tu maksā celtniekiem pa tiešo.

Re: jauna privātmāja
Autors: TreknaisTrollis (178.16.22.---)
Datums: 22/09/2013 17:03

Sveiks, Māris82, Tavā topošajā mājā!
Pie ārkārtīgi nozīmīgā allahs teiktā vēl ieteiktu Tev tomēr aizdomāties,vai maksājot šo neprāta cenu par jebkura arhitektūras studenta kursa darba necienīgo, vien būvatļaujas saņemšanai nepieciešamo tukšpapīru paku, Tu saņemsi jebko sev noderīgu.
Kā jau allahs teica- katram risinājumam- gan konstruktīvajiem risinājumiem, gan inženierkomunikācijām (t.sk. ārējām) ir nepieciešami precīzi projekti (skrupolozi izstrādāti), jo tikai tā var iegūt prognozējamu rezultātu- gan izmaksās, gan izpildījuma kvalitātē un tehnoloģijas ievērošanā un tās kontrolē = tādu tur NAV!

Re: jauna privātmāja
Autors: ruukiitis (178.16.22.---)
Datums: 24/09/2013 10:21

klau - Posted by: allahs (178.16.22.---).
Tev vēl ļoti tālu līdz mājai un saprašania kas kā notiek....
Lietas kuras Tu raksti vajadzēja pētīt pirms pirkt zemi.
Nahh... Tev zeme ja Tev tur nav Elektrības pieslēgums? kāda jēga kautko pētīt pēc zemes pirkuma? Drusku palasot forumu, būtu skaidrs ka gabalam nav Elektrības tad tam ir iemesls. kas parasti aprakstās ar vairākiem 10 k Latu. no Lavenergo puses.

Re: jauna privātmāja
Autors: anno (178.16.22.---)
Datums: 24/09/2013 22:47

Raihs raksta: "Es ziemā sāku un 1.oktobrī ievācos. Un ar visu sakoptu apkārtni,sētu un nojumi. Un droši varēja vēl pāris mēnešus ieekonomēt,ja celtnieki nečakarētos."
Ja es pareizi sapratu, tad ziemā tika rakta būvbedre vai tranšejas, likti pamatu bloki utt.?
Mums ir izredzes pēc kāda mēneša varbūt dabūt būvatļauju,vai ir saprātīgi sākt pamatu montāžu no blokiem novembra sākumā?

Re: jauna privātmāja
Autors: nu tā (178.16.22.---)
Datums: 26/09/2013 23:01

Māris82, kāda ir plānota apkure? Atkarībā no tā, cik dārga/lēta būs apkure, jāapdomā mājas siltināšana un logi. Kāda būs ventilācija - dabīgā vai piespiedu?

Re: jauna privātmāja
Autors: Māris82 (178.16.22.---)
Datums: 27/09/2013 16:13

Apkure būs gāzes. Siltināšanai putoplasts. Logu un ventilācijas jautājumam vēl neesmu pievērsies..

Re: jauna privātmāja
Autors: specs (178.16.22.---)
Datums: 29/09/2013 23:30

anno Wrote:
-------------------------------------------------------
> Raihs raksta: "Es ziemā sāku un 1.oktobrī
> ievācos. Un ar visu sakoptu apkārtni,sētu un
> nojumi. Un droši varēja vēl pāris mēnešus
> ieekonomēt,ja celtnieki nečakarētos."
> Ja es pareizi sapratu, tad ziemā tika rakta
> būvbedre vai tranšejas, likti pamatu bloki
> utt.?
> Mums ir izredzes pēc kāda mēneša varbūt
> dabūt būvatļauju,vai ir saprātīgi sākt
> pamatu montāžu no blokiem novembra sākumā?

Kur tāda steiga? Vajag ātri atzīmēties kādam? Ieekonomēsi 2 mēnešus uz lietas izveidi, kuru lietosi vairākus desmitus gadu. Vai proporcija ir adekvāta?

Re: jauna privātmāja
Autors: jtdesign (178.16.22.---)
Datums: 30/09/2013 13:27

specs Wrote:
-------------------------------------------------------
> Kur tāda steiga?



Tā nav steiga, tas ir (ekonomiskais) lietderīgums. Īpaši, ja būve notiek par kredītlīdzekļiem. Vilkt garumā sanāk tikai tad, ja visu laiku jānopelna darbu turpināšanai. Bet tad tā spiesta lieta, ne apzinīgi pieņemts lēmums.

Pašreizējā: 4 no 7


Jūsu Vārds: 
Jūsu E-pasts: 
Tēmas nosaukums: 
Aizsardzība pret mēstulēm:
Lūdzu, ierakstiet apakšā redzamo kodu! Tas ir tamdēļ, lai spameru boti automātiski neliktu iekšā visādu drazu.
vMH6N

Portāls Building.Lv neatbild par ievietoto ziņu saturu, par ziņu saturu atbild to ievietotāji.




Redakcija:
building@latvijastalrunis.lv
+371 67770522
Klientu serviss:
serviss@latvijastalrunis.lv
tel. +371 67770711
fax +371 67770727